Proces dobudowania balkonu do już istniejącego budynku
Dobudowanie balkonu do już istniejącego budynku to w wielu wypadkach prawdziwe wyzwanie. Za każdym razem należy liczyć się z jakimiś komplikacjami, a cały proces należy uznać za zaawansowany oraz czasem dość trudny do zrealizowania. Nie jest to jednak niemożliwe, a dobrze przeprowadzona operacja zawsze zakończy się sukcesem.
Należy się zgodzić z tezą, że dobudowanie konstrukcji nowego balkonu do budowli, która już istnieje może w praktyce okazać się dość zaawansowanym procesem, wymagającym wiele wysiłku i sporych ilości dokumentów do załatwienia. Dobrze jest rozpocząć planowanie od spotkania z projektantem, który będzie mógł nam wykonać konkretny plan dobudowy balkonu do już istniejącej konstrukcji. Idealnym rozwiązaniem byłoby takie, gdzie ten sam projektant posiada plany naszego domu. Natomiast w przypadku, gdy budynek powstał jakiś czas temu, taka inwestycja już bardziej się komplikuje.
Wynika to z faktu, że eksploatowany latami dom, gdzie zarówno oddziaływanie czynników atmosferycznych, jak i latami zużyte stropy nie są już tak jakościowo stabilne, jak przy nowym budynku. Jeszcze trudniejsza sprawa ma się z takimi budynkami, które wpisano do rejestru zabytków. Tam jakakolwiek dobudowa w bryle budynku musi zostać zaakceptowana przez Konserwatora Zabytków, co w większości kończy się odmową ingerencji w budynek.
Natomiast w przypadku uzyskania pozwolenia na dobudowę balkonu dobrze jest zastanowić się nad tym, jak wbudować go w istniejący budynek, aby spełniał nie tylko nasze oczekiwania, ale nade wszystko kryteria bezpieczeństwa i wkomponowywał się estetycznie w budynek oraz w otoczenie. W wielu przypadkach takiej dobudowy stosuje się balkony tzw. wspornikowe, które są prawie idealnym rozwiązaniem dobudowy. Prawie idealnym, gdyż o ile spełniają wszystkie założenia i nie zasłaniają widoku mieszkańcom niższych kondygnacji, to ich minusem stają się czasem jego wymiary.
Natomiast postawienie balkonu na wspornikach przy budynkach jednorodzinnych, czy nawet i blokach nie stanowi większego problemu, a nawet umożliwia budowę nieograniczonej powierzchni balkonowej. To oznacza, że balkon można dobudować do zarówno jednego mieszkania, jak i np. wokół całego domu. Natomiast, czy to będzie balkon zamontowany na wspornikach, czy słupach to musi on zostać oparty na konstrukcji nośnej budynku. Tutaj również istnieją różne możliwości i rozwiązania.
Musimy zdawać sobie sprawę, że w zależności od wielkości balkonu objętości jego warstw mamy różne możliwości jego wykonania. Balkon może składać się z legarów opartych na belce nośnej przytwierdzonej do części nośnej ściany budynku lub zastrzałów w płaszczyźnie pionowej balkonu, na jego długości. Usztywnieniem są tzw. krzyżulce, których zadaniem jest stworzenie sztywnej tarczy. Kwestią bezsporną jest materiał o wysokiej jakości, który użyjemy do budowy balkonu.
Bez względu na to, czy wybór padnie na balkon drewniany, prefabrykowany, czy na stalowych belach, projekt należy skonsultować z konstruktorem, który w odpowiedni sposób powinien nam doradzić dobór najlepszego materiału na dany obiekt. Jak wiadomo wykonanie balkonu z drewna jest metodą najprostszą i nie wymaga w praktyce żadnego skomplikowanego podparcia. Tutaj główną rolę grają poszycie, legary, barierki ochronne oraz podparcie. Natomiast sprawy typu nawierzchnia, orynnowanie, czy hydroizolacja jest potrzebna, ale przy innych rozwiązaniach. O izolacji przeciw wodnej pisaliśmy tutaj: Izolacja przeciwwodna, wodochronna
Natomiast w przypadku takiego rozwiązania należy pamiętać, aby wykonać staranną obróbkę blacharską celem zapobieżenia wody opadowej w drewno. Oczywistym jest tez to, że słup podpierający balkon zawsze powinien być lekko wsunięty pod balkon w kierunku ściany budynku. Jego dokładne położenie zależy jednak od wielkości balkonu, obciążenia legarów umiejscowionych na podciągu i sposobu zagospodarowania przestrzeni pod balkonem. W przypadku wykonania balkonu z drewna nie ma potrzeby wpuszczania legarów w murowane ściany. Nie jest to wskazane ze względu na to, iż drewno z czasem zawilgotnieje i zacznie gnić.
Innym rozwiązaniem są konstrukcje żelbetowe. Nie tylko są one wysokiej jakości, ale ich zastosowanie powoduje, że jest to rozwiązanie na bardzo długie lata. Łączone są one najczęściej przy pomocy systemowych łączników termoizolacyjnych, co jest istotne, gdyż kompensuje przemieszczenia wywołane przez różnicę temperatur i przeciwdziała zarysowaniom. Natomiast jeśli nie chcemy wykonywać tego typu rozwiązania to jednak warto pokusić się o dodatkowe ocieplenie węzła konstrukcyjnego. W innym przypadku powstanie mostek termiczny. Jednakże jeśli zastosujemy płytę, to całkowicie wyeliminujemy prace związane z szalunkiem i zbrojeniem na wysokościach.
Surowy beton na balkonie może być ozdobą i nie przeszkadza, gdy pozostaje odkryty. Natomiast nic nie stoi na przeszkodzie, aby zastosować beton kolorowy. Jedynym mankamentem w tym wypadku, gdy stosujemy taką konstrukcję jest możliwość występowania mostków termicznych. Należy o to szczególnie zadbać, aby budynek zimą nie przemarzał w tym miejscu, co przełożyć się może również na temperaturę we wnętrzu pomieszczenia i spowodować pogorszenie komfortu cieplnego.
Jeśli natomiast balkon zostanie wykonany na stalowych belkach, to tutaj również należy zastosować izolację termiczną. Tego typu rozwiązania mają zastosowanie na stropach zbudowanych z belek drewnianych i w stropach monolitycznych. Całość prac jest bardzo pracochłonna. Wymaga od inwestora odsłony części stropu i umocowania profili stalowych w kształcie L, które będą stanowić płaszczyznę do mocowania stalowej konstrukcji nośnej balkonu. Teraz należy pamiętać, aby na obwodzie balkonu zainstalować belkę towarzysząca stalowej ramce z kilku przęseł. Mrozoodporna i wodoodporna warstwa nośna wylewana jest po ułożeniu odpowiedniego zbrojenia pomiędzy belkami, a podbiciem szalunku z desek. Końcowym zabiegiem jest jedynie rozszalowanie oraz montaż barierek i rynien.
Wszystkie powyższe zabiegi modernizacyjne oraz prace budowlane należy wykonać z najwyższą troską o bezpieczeństwo zarówno użytkowników, jak i z odpowiednim zabezpieczeniem ścian budynku przed przesiąkaniem wilgoci, przemarzaniem i niszczeniem. Nie należy się zrażać pojawiającymi się na początku inwestycji problemami, gdyż konstrukcja taka ma wiele zalet. Jest świetnym miejscem do relaksu, odpoczynku, aranżacji ogródka, spędzania wolnego czasu, czy obcowania z przyrodą bez wychodzenia z domu. Stąd rekomendujemy wykonanie takiego balkonu, gdyż jest to bardzo przydatne rozwiązanie w codziennym życiu.
Opracował: Marek Bachorski-Rudnicki
